Wählt man die erste Variante, stößt man oft auf baubedingte Hindernisse. Oftmals kann man die vorhandenen Räumlichkeiten nicht optimal nutzen und verschenkt viel Platz und Möglichkeiten. Ein selbst geplantes, durchdachtes und für die eigenen Bedürfnisse konzipiertes Gebäude erscheint dann schon um Längen attraktiver. Man kann bereits im Vorfeld die Räumlichkeiten so planen, wie man sie benötigt. Man nutzt die Gegebenheiten optimal aus und spart somit, auf lange Zeit gesehen, bares Geld.
Besonders bei größeren Firmen wird es interessant. Hier muss man bereits im Vorfeld wissen, wie groß die einzelnen Abteilungen im Laufe der nächsten Jahre wachsen sollen und werden. Die richtige Kalkulation, das Geschehen am Markt und viele weitere wirtschaftliche Faktoren spielen hier eine enorme Rolle. Auch die Entscheidung, ob es sich beispielsweise um eine reine Produktionsstätte handeln soll oder ob ein Bürokomplex mit integriert werden soll, muss getroffen werden.
Diese Entscheidungen sind nicht immer einfach zu treffen und bedürfen oft das Einholen mehrerer Meinungen. Beim Gewerbebau Bremen werden zunächst alle Vorschläge abgewogen und nach spezifischen Kriterien gefiltert. Lage, Größe, Funktion und viele weitere Aspekte müssen berücksichtigt und individuell bedacht werden, denn jeder Bau ist anders. Von der Planung des Bauvorhabens, über die Beschaffung aller nötigen Baumaterialien und den eigentlichen Bau, bis hin zur Schlüsselübergabe muss alles genau durchdacht werden.
Auf diese Weise entstehen jährlich etliche Wohn- und Ferienhäuser, Lager- und Produktionsstätten, Verkehrsbauten und Handelsimmobilien, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Büro- und Geschäftsgebäude. Von einem Gewerbebauunternehmen werden oftmals viele verschiedene Branchen und Wirtschaftszweige abgedeckt. So schöpfen sie von allen Seiten Erfahrungen, können diese wiederum an ihre Kunden weitergeben und in deren Bauprojekten mit einfließen lassen.